Le parc de bureaux du Grand Lyon compte actuellement 5,1 millions de m², répartis entre les secteurs d'affaires intra muros : la Part-Dieu, Gerland, Vaise, Presqu'île, Cité Internationale, Confluence, 6ème Tonkin, 8ème Mermoz, Carré de Soie, ainsi que sur les business parc de périphérie (Parc technologique de Saint-Priest à l'est ou Techlid au nord ouest).

Le parc tertiaire lyonnais est vieillissant avec seulement 25% des installations qui ont moins de 10 ans. Cependant, avec une moyenne annuelle de mise en chantier de 185.000m², celui-ci tend à se moderniser et nous voyons apparaître de nouveaux grands secteurs d'activités tertiaire comme la Cité Interntionale, Gerland / Jean-Macé, Lyon Vaise, Saint-Clair, Saint-Priest et Villeurabnne.

LOYER
La valeur "prime" de Lyon Part-Dieu qui était montée à 260€ HT HC / m² / an en 2008 revient aux alentours de 230€ HT HC / m² / an en 2009. Nous notons un repli de 6% des loyers de première main (s'établissant à 185€ HT HC / m² / an).

VENTE
En revanche les prix de vente ont tendance à augmenter face à la rareté (arrêt des mises en chantier "en blanc"). Les immeubles nouvelle génération se vendent sur une base d'environ 3.200€ HT / m² pour les emplacements "prime".