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Bureaux
934 m2

Disponibilité : Immédiate
Référence : 585118

2 857 € / M²
2 670 000 €

Au coeur du Biopôle de Gerland, cet immeuble bénéficie d'un environnement exceptionnel orienté vers la haute technologie, la recherche scientifique et pharmaceutique, l'enseignement. Secteur offrant une véritable qualité de vie au quotidien : nombreux espaces verts, hôtels et restaurants, connectivité via les transports en commun et axes routiers.



État de l'immeuble : Bon état
Parking intérieur : 10

Bail : Commercial 3 6 9

Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur
Honoraires / Vente: 2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur

Réparti sur 5 niveaux, l'immeuble offre des prestations de qualité :
. Hall avec contrôle d'accès
. Parties communes en bon état
. Sol : carrelage dans le hall d'entrée et parquet aux étages
. 2 Ascenseur vitrés sur l'extérieur
. Sanitaires par étages : 4 femmes, 4 hommes, 2 PMR
. Éclairage par détection de présence
. Emplacement de stationnements en sous-sol

. Bureaux cloisonnés et câblés (3 grands open-space, 7 bureaux, 2 salles de réunion, 1 cafétéria, 1 espace reprographie, 1 local serveur)
. Faux plancher technique
. Sol : dalles moquette
. Éclairage : luminaires encastrés (grandes dimensions 1350X600) avec détection de présence
. HSP : 2,7 m
. Chauffage et rafraîchissement des plateaux assurés par des unités encastrés dans le faux plafond avec batterie d'eau chaude et d'eau glacée (rafraîchissement d'air)
. Façades Sud Est et Ouest équipées de stores intérieurs

EtageType de bienSurfaceDisponibilitéPrix EUR/m²Loyer EUR/m²/anObservations
3Bureaux 88 m²
3Bureaux 403 m²14/01/2020+ 5 parkings en sous-sol
3Bureaux 444 m²14/01/2020+ 5 parkings en sous-sol

Métro B arrêt 'Stade de Gerland'
Tramway T1 arrêt 'Hall Tony Garnier'
Bus lignes C22 et 60 arrêt 'Hall Tony Garnier'
Gare de Lyon Part Dieu à 6 arrêts de métro
Gare de Lyon Perrache à 5 min environ en T1
Aéroport Lyon St Exupéry à 30 min environ en voiture
A proximité de l'A7 et du Périphérique

Consommations énergétiques

E

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude et sanitaire et le refroidissement.

Indice de mesure : kWhEP/m².an

Emissions de gaz à effet de serre

B

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude et sanitaire et le refroidissement.

Indice de mesure : kgeqCO2/m².an