13.05.2020

SOROVIM et ses partenaires de l'Alliance International Gerald Eve partagent leurs expériences et connaissances du marché de l'immobilier, à travers la crise du Covid-19. SOROVIM a tiré de ces rencontres en ligne (circonstances obligent) une vidéo résumant les défis et opportunités qui se dessinent.

La vidéo est "in english" mais son contenu est traduit juste en-dessous...

Une chronologie perturbée

  • Les visites, évaluations, expertises, diagnostics, permis de construire, constructions et transactions sont (ou ont été) EN ATTENTE dans la plupart des pays avec des politiques de confinement
  • Le retour à une activité normale est attendu au 3e trimestre et 4e trimestre

Hausse du nombre de certaines opérations financières

  • Sale and leaseback (Vente et cession-bail)
  • Fusions et acquisitions
  • Renégociations de :
    • Prêts
    • Loyers, termes du bail, facilités de paiement et franchises de loyer

Les prix des investissements tiennent, mais les parties profitent d'appels d'offres moins compétitifs.

Relocalisations

  • Unités de production
  • Approvisionnement alimentaire
  • Services d'externalisation des bureaux
  • Où ?
    • Hors de Chine ?
    • En Inde ?
    • A proximité

Des habitudes qui changent

  • Reconversions de bâtiments ou de surfaces (changement des usages de locaux)
  • Nouvelles demandes pour les bureaux :
    • Plus de télétravail, moins de surface de bureau
    • Aménagements aux considérations sanitaires

Les "gagnants" attendus

  1. La logistique
  2. Les pourvoyeurs de biens essentiels
  • Eau et nourriture
  • Energie
  1. Les sociétés de services informatiques

? Emergence d'un "nouveau" marché de producteurs de masques et de gel hydroalcoolique ?

International Alliance partners - Gerald Eve and Sorovim

 

L'Alliance International Gerald Eve rassemble des professionnels de l'immobilier basés en Amérique, Asie et Europe.

SOROVIM est heureuse d'être membre partenaire et d'avoir réalisé la synthèse de notre dernière réunion dans cette vidéo.

Musique : "I dunno" by grapes

 

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