18.05.2015

Après une bonne année en 2014 avec une demande placée sur Lyon de 242.000 m² (avec 3 belles signatures de plus de 10.000m² : La Caisse d'Epargne à La Part-Dieu, Sanofi à Gerland et SEB à Techlid). Le début d'année 2015 démarre doucement avec une demande placée pour le 1er trimestre de 21.000 m² (dont l'implantation de l'Ecole d'Architecture à Confluence), mais de belles transactions sont dans les tuyaux ce qui devraient permettre de rattraper le retard.

Si en 2014, les transactions dans l'ancien ont représentées près de la moitié des deals, pour le début d'année les 2/3 des transactions ont été réalisées dans l'ancien.

Pour la répartition géographique des transactions Bureaux en 2014, le secteur de Gerland aura fait cette année la meilleure performance avec 24% de la demande placée, suivi de la Part-Dieu avec 18% et Techlid avec 12%. Nombreux secteurs représentent environ 5% de la demande placée comme : Villeurbanne/Carré de Soie, Confluence, Vaise et Tonkin.

Les bureaux les plus chers à Lyon sont dans les secteurs de la Presqu'île, Part-Dieu et Confluence, avec des loyers dans la fourchette de 230€HT/m² à 280€HT/m². Le stock à Lyon est bien maitrisé avec des développements répondant à la demande.

Les principaux immeubles disponibles actuellement sont Equinox, Terralta et Sky56 à la Part-Dieu, le Rubik, Ivoire et le Seven à Gerland, O Saône et Universaône sur les quais de Saône et Convergence à Confluence.

< retour