EUROPARC DU CHENE - 1312 m² de bureaux à louer ou à vendre - Bron EUROPARC DU CHENE - 1312 m² de bureaux à louer ou à vendre - Bron EUROPARC DU CHENE - 1312 m² de bureaux à louer ou à vendre - Bron EUROPARC DU CHENE - 1312 m² de bureaux à louer ou à vendre - Bron EUROPARC DU CHENE - 1312 m² de bureaux à louer ou à vendre - Bron EUROPARC DU CHENE - 1312 m² de bureaux à louer ou à vendre - Bron EUROPARC DU CHENE - 1312 m² de bureaux à louer ou à vendre - Bron
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Bureaux
1 312 m2, divisibles à partir de 185 m2

Disponibilité : Immédiate
Référence : 596671

1 650 € / M²
2 475 000 €

Dans un parc tertiaire récent et de bon standing, au coeur de la ZAC du Chêne, en bordure du boulevard des Droits de l'Homme et à proximité des grands axes routiers, bel immeuble tertiaire indépendant.
Vaste hall d'accueil avec possibilité d'espace hôtesse.

État de l'immeuble : Bon état
Parking intérieur : 24
Parking extérieur : 11

Bail : Ferme 6

Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur
Honoraires / Vente: 2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur

Bâtiment indépendant avec une surélévation (R+2) neuve bio sourcée
- bas carbone.
Espace paysagé (25% de la superficie environ)
5 bornes de vélos électriques disponibles à la location.
Contrôle d'accès : interphone, badge ou digicode
Hall spacieux disposant d'une banque d'accueil
Présence d'un restaurant inter-entreprises sur site R2C



État des locaux : Rénové
Bureaux rénovés (cloisonnés ou en open-space)
Cloisons amovibles
Faux plafond avec luminaires encastrés
T5 très basse luminance pour la partie Bureaux
Downlight LED dans circulation sur détection
Spots LED dans sanitaires sur détection
Sol souple type lame ou sol imitation parquet ou dalles moquette
Système CVC/Climatisation entièrement rénové
Plinthes techniques en périphérie
Baie de brassage
Stores intérieurs
Sanitaires privatifs ou en parties communes

EtageType de bienSurfaceDisponibilitéPrix EUR/m²Loyer EUR/m²/anObservations
RDC ABureaux 222 m²Immédiate 1 650 1302 pkgs ext + 2 pkgs int. simples + 2 int. doubles
RDC BBureaux 227 m²Immédiate 1 650 1302 pkgs ext + 2 pkgs int. simples + 2 int. doubles
R+1 ABureaux 161 m²ImmédiateSous option 1 650 1301 pkg ext + 2 pkgs int simples + 1 int double
R+2 ABureaux 517 m²01/04/2019 2 250 150Terrasse de 127 m² // 5 pkgs ext + 4 pkgs int. simples + 4 int. doubles
R+1 ABureaux 185 m²Immédiate 1 650 1302 pkgs ext + 2 pkgs int. simples + 2 int. doubles

Tramway : ligne T2-T5 à 10 min à pied
Bus : Zi7 à 400 m environ
Accès routier : A43 à proximité immédiate
Aéroport : Lyon
- Saint-Exupéry à 20 min environ
Gare TGV Lyon Part Dieu à 45 min
Métro ligne D à 30 min (Grange Blanche)