EUROPARC DU CHENE - 3248 m² de bureaux à louer ou à vendre - Bron EUROPARC DU CHENE - 3248 m² de bureaux à louer ou à vendre - Bron EUROPARC DU CHENE - 3248 m² de bureaux à louer ou à vendre - Bron EUROPARC DU CHENE - 3248 m² de bureaux à louer ou à vendre - Bron EUROPARC DU CHENE - 3248 m² de bureaux à louer ou à vendre - Bron EUROPARC DU CHENE - 3248 m² de bureaux à louer ou à vendre - Bron EUROPARC DU CHENE - 3248 m² de bureaux à louer ou à vendre - Bron EUROPARC DU CHENE - 3248 m² de bureaux à louer ou à vendre - Bron
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Bureaux
3 248 m2, divisibles à partir de 196 m2

Disponibilité : Immédiate
Référence : 596671

1 769 € / M²
6 666 576 €

Dans un parc tertiaire récent et de bon standing, au coeur de la ZAC du Chêne, en bordure du boulevard des Droits de l'Homme et à proximité des grands axes routiers, bel immeuble tertiaire indépendant.
Vaste hall d'accueil avec possibilité d'espace hôtesse. Idéal siège social ou direction régionale.

Parking intérieur : 60
Parking extérieur : 35

Bail : Ferme 6 9

Honoraires : Location : 15% HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
Vente : 2,5% HT du prix de vente global, en sus, à la charge de l'acquéreur

Bâtiment indépendant
Bureaux rénovés
5 bornes de vélos électriques sont disponibles à la location pour les utilisateurs de l'immeuble.
Présence d'un restaurant inter-entreprises sur site R2C (possibilité d'accès libre)


o Bureaux rénovés (cloisonnés ou en open-space),
o Cloisons amovibles
o Espace paysagé (25% de la superficie environ)
o Hall spacieux disposant d'une banque d'accueil
o Faux plafond avec luminaires encastrés
o Sol souple type lame PVC au sol imitation parquet ou équivalent
o Stores intérieurs
o Système CVC/Climatisation entièrement rénové
o Plinthes techniques en périphérie
o Sanitaires privatifs équipés de WCs suspendus
o Hauteur sous plafond : 2,50 m
o Faux-plafond circulation + sanitaires dalles 600x600
o T5 très basse luminance pour la partie Bureaux
o Downlight LED dans circulation sur détection
o Spots LED dans sanitaires sur détection
o Baie de brassage
o Contrôle d'accès : interphone, badge ou code

EtageType de bienSurfaceDisponibilitéPrix EUR/m²Loyer EUR/m²/anObservations
RDC ABureaux 352 m²ImmédiateSous promesse 1 815 1203 pkgs ext + 3 pkgs int. simples + 2 int. doubles
RDC BBureaux 207 m²Immédiate 1 943 1202 pkgs ext + 2 pkgs int. simples + 2 int. doubles
ETAGE 1CBureaux 259 m²Immédiate 1 871 1202 pkgs ext + 3 pkgs int. simples + 2 int. doubles
RDC BBureaux 227 m²Immédiate 1 813 1202 pkgs ext + 2 pkgs int. simples + 2 int. doubles
ETAGE 1ABureaux 256 m²Immédiate 1 840 1202 pkgs ext. + 2 pkgs int. simples + 2 int. doubles
ETAGE 2BBureaux 470 m²01/04/2019 2 651 1305 pkgs ext + 4 pkgs int. simples + 5 int. doubles
ETAGE 1BBureaux 185 m²Immédiate 1 951 1201 pkg ext + 3 pkgs int. simples + 1 pkg int. double
RDC ABureaux 222 m²Immédiate 1 870 1202 pkgs ext + 2 pkgs int. simples + 2 int. doubles
ETAGE 1ABureaux 347 m²Immédiate 1 853 1203 pkgs ext + 4 pkgs int. simples + 2 int. doubles
ETAGE 1BBureaux 206 m²Immédiate 1 769 1202 pkgs ext + 2pkgs int. simples + 1 pkg int. double
ETAGE 2ABureaux 517 m²01/04/2019 2 376 1305 pkgs ext + 4 pkgs int. simples + 5 int. doubles

Tramway : ligne T2-T5 à 10 mn à pied
Bus : Zi7 à 400 m environ
Accès routier : A43 à proximité immédiate
Aéroport : Lyon
- Saint-Exupéry à 20 mn environ