FIFTY FIVE - 5395 m² de bureaux à louer - Lyon 9<sup>e</sup> FIFTY FIVE - 5395 m² de bureaux à louer - Lyon 9<sup>e</sup> FIFTY FIVE - 5395 m² de bureaux à louer - Lyon 9<sup>e</sup> FIFTY FIVE - 5395 m² de bureaux à louer - Lyon 9<sup>e</sup> FIFTY FIVE - 5395 m² de bureaux à louer - Lyon 9<sup>e</sup>
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Bureaux
5 395 m2, divisibles à partir de 1 029 m2

Disponibilité : juin 2020
Référence : 589267

160 € / M² / An
1 032 320 €

Au coeur de Vaise-Lyon 9, à proximité immédiate du pôle-multimodal de Gorge de Loup (Métro, bus, gare TER), cet immeuble à construire saura vous séduire par ses prestations de qualité.
Emplacement idéal au sein d'un véritable lieu de vie offrant une mixité de fonction (économie, habitats, services, commerces, enseignements, ...) ce quartier à su s'imposer ses dernières années comme le premier quartier de logement de Lyon dédié aux étudiants.

Construction : Label BREEAM Very Good
Parking intérieur : 77

Disponibilité : juin 2020
Bail : Ferme 6 9

Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur
3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Immeuble 'ERPéable'
Capacité d'accueil : 1 pers/10 m²
Commerce de pied d'immeuble offrant la possibilité de développer une activité de brasserie, restaurant
Excellente accessibilité
Terrasses accessibles
77 parkings sur 2 niveaux de sous-sol (possibilités d'aménagement électrique)
Divisibilité des espaces et modularités des aménagements intérieurs

90 % des bureaux en premier jour
Chauffage rafraîchissement d'air par VRV 3 tubes

EtageType de bienSurfaceDisponibilitéLoyer EUR/m²/anObservations
R+3Bureaux 258 m²juin 2020 195+ terrasse de 11 m²
R+4Bureaux 220 m²juin 2020 195
R+4Bureaux 331 m²juin 2020 195
R+4Bureaux 333 m²juin 2020 195+ terrasse de 11 m²
R+4Bureaux 258 m²juin 2020 195+ terrasse de 11 m²
R+3Bureaux 333 m²juin 2020 195+ terrasse de 11 m²
R+3Bureaux 220 m²juin 2020 195
R+3Bureaux 331 m²juin 2020 195
R+2Bureaux 331 m²juin 2020 195
R+2Bureaux 220 m²juin 2020 195
R+2Bureaux 258 m²juin 2020 195+ terrasse de 11 m²
R+2Bureaux 333 m²juin 2020 195+ terrasse de 11 m²
R+1Bureaux 264 m²juin 2020 195
R+1Bureaux 172 m²juin 2020 195
R+1Bureaux 259 m²juin 2020 195+ terrasse de 11 m²
R+1Bureaux 334 m²juin 2020 195+ terrasse de 11 m²
RdCCommerces 288 m²juin 2020 160
AttiqueBureaux 377 m²juin 2020 195+ terrasse de 176 m²
RdCCommerces 275 m²juin 2020 160

Pôle multimodale de Gorge de Loup à 2 min à pied
Métro : ligne D
Bus : nombreuses lignes gare de Gorge de Loup
Parking Relais
à seulement 15 min. de Bellecour, Part-Dieu, Hôtel de ville