FIFTY FIVE - 5578 m² de bureaux à louer - Lyon 9<sup>e</sup> FIFTY FIVE - 5578 m² de bureaux à louer - Lyon 9<sup>e</sup> FIFTY FIVE - 5578 m² de bureaux à louer - Lyon 9<sup>e</sup> FIFTY FIVE - 5578 m² de bureaux à louer - Lyon 9<sup>e</sup> FIFTY FIVE - 5578 m² de bureaux à louer - Lyon 9<sup>e</sup>
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Bureaux
5 578 m2, divisibles à partir de 1 029 m2

Disponibilité : juin 2020
Référence : 589267

160 € / M² / An
1 067 480 €

Au coeur de Vaise-Lyon 9, à proximité immédiate du pôle-multimodal de Gorge de Loup (Métro, bus, gare TER), cet immeuble à construire saura vous séduire par ses prestations de qualité.
Emplacement idéal au sein d'un véritable lieu de vie offrant une mixité de fonction (économie, habitats, services, commerces, enseignements, ...) ce quartier à su s'imposer ses dernières années comme le premier quartier de logement de Lyon dédié aux étudiants.

Construction : Label BREEAM Very Good
Parking intérieur : 77

Disponibilité : juin 2020
Bail : Ferme 6 9

Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur
3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Immeuble 'ERPéable'
Capacité d'accueil : 1 pers/10 m²
Commerce de pied d'immeuble offrant la possibilité de développer une activité de brasserie, restaurant
Excellente accessibilité
Terrasses accessibles
77 parkings sur 2 niveaux de sous-sol (possibilités d'aménagement électrique)
Divisibilité des espaces et modularités des aménagements intérieurs

90 % des bureaux en premier jour
Chauffage rafraîchissement d'air par VRV 3 tubes

EtageType de bienSurfaceDisponibilitéLoyer EUR/m²/anObservations
R+1Bureaux 177 m²juin 2020 195
AttiqueBureaux 387 m²juin 2020 195+ terrasse de 176 m²
RdCLocal commercial 309 m²juin 2020 160
RdCLocal commercial 269 m²juin 2020 160
R+4Bureaux 344 m²juin 2020 195
R+4Bureaux 345 m²juin 2020 195+ terrasse de 11 m²
R+4Bureaux 226 m²juin 2020 195
R+4Bureaux 267 m²juin 2020 195+ terrasse de 11 m²
R+3Bureaux 345 m²juin 2020 195+ terrasse de 11 m²
R+3Bureaux 267 m²juin 2020 195+ terrasse de 11 m²
R+3Bureaux 226 m²juin 2020 195
R+3Bureaux 344 m²juin 2020 195
R+2Bureaux 345 m²juin 2020 195+ terrasse de 11 m²
R+2Bureaux 267 m²juin 2020 195+ terrasse de 11 m²
R+2Bureaux 226 m²juin 2020 195
R+2Bureaux 344 m²juin 2020 195
R+1Bureaux 346 m²juin 2020 195+ terrasse de 11 m²
R+1Bureaux 268 m²juin 2020 195+ terrasse de 11 m²
R+1Bureaux 276 m²juin 2020 195

Pôle multimodale de Gorge de Loup à 2 min à pied
Métro : ligne D
Bus : nombreuses lignes gare de Gorge de Loup
Parking Relais
à seulement 15 min. de Bellecour, Part-Dieu, Hôtel de ville