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Bureaux
1 404 m2, divisibles à partir de 100 m2

Disponibilité : Immédiate
Référence : 608951

205 € / M² / An
292 770 €

Au coeur du 3ème arrondissement de Lyon, situation exceptionnelle pour cet immeuble de bureaux de bon standing situé face à la gare de Part-Dieu, et bénéficiant des services d'un hôtel Campanile et d'un restaurant.

État de l'immeuble : Très bon état
Parking extérieur : 2

Bail : Commercial 3 6 9

Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur

Accès sécurisé : contrôle d'accès via badges, interphone, digicode
2 ascenseurs par allée
Trame de façade : 2,70 m
Chauffage collectif par ventilo-convecteur en allèges

État des locaux : Très bon état
Bureaux cloisonnés
Climatisation air rafraîchi froid urbain
Climatisation ventilo-convecteurs
Chauffage urbain
Dalles en fibre minérale
Hauteur sous-plafond: 2,50m
Luminaires encastrés
Plinthes techniques en périphérie
Travaux prévus par le bailleur :
remplacement des éclairages par pavé LED et/ou rafraîchissement total (remise à nu du lot, peinture, sol, plafond, électricité)

Mesures COVIID-19 :
- désinfection quotidienne des parties communes
- nettoyage journalier des points de contact
- gestes barrières

EtageType de bienSurfaceDisponibilitéLoyer EUR/m²/anObservations
5ème ETAGEBureaux 100 m²15/09/2020Sous option 205 + 2 parkings
- En l'état (bon état) cloisonné / travaux effectués : remplacement éclairage par LED + stores
6ème ETAGEBureaux 150 m²01/10/2020 215+ 3 parkings
- Rénové : décloisonnement, faux plafond, sol, peinture, électricité
6ème ETAGEBureaux 345 m²01/10/2020Sous option 215+ 6 parkings
- Rénové : décloisonnement, faux plafond, sol, peinture, électricité
1er ETAGEBureaux 495 m²15/09/2020 205+ 9 parkings
- En l'état (très bon état) cloisonné / travaux effectués : remplacement éclairage par LED + remplacement des zones moquettes
Division possible
1er ETAGEBureaux 129 m²ImmédiateSous option 205En l'état (très bon état) cloisonné
1er ETAGEBureaux 185 m²01/10/2020 205+ 4 parkings
- En l'état (très bon état) cloisonné / travaux effectués : remplacement éclairage par LED

Accessibilité aux transports en commun optimale : TER, TGV, tramway....
Métro : 'Part Dieu' (ligne B)
Nombreuses lignes de bus à proximité
Tram : T1-T3 et T4 à proximité
Gare de Lyon Part Dieu au pied de l'immeuble