Location bureaux 1127 m² - Champagne Au Mont D'or Location bureaux 1127 m² - Champagne Au Mont D'or Location bureaux 1127 m² - Champagne Au Mont D'or Location bureaux 1127 m² - Champagne Au Mont D'or Location bureaux 1127 m² - Champagne Au Mont D'or Location bureaux 1127 m² - Champagne Au Mont D'or Location bureaux 1127 m² - Champagne Au Mont D'or Location bureaux 1127 m² - Champagne Au Mont D'or Location bureaux 1127 m² - Champagne Au Mont D'or Location bureaux 1127 m² - Champagne Au Mont D'or Location bureaux 1127 m² - Champagne Au Mont D'or Location bureaux 1127 m² - Champagne Au Mont D'or
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Bureaux
1 127 m2, divisibles à partir de 243 m2

Référence : 963771-0L

voir tableau des surfaces

Bureaux à louer au sein de l'ensemble Racing Park. Situé dans la ville de Champagne-au-Mont-d 'Or, limitrophe au 9ème arrondissement de Lyon et au coeur de la TECHLID. Le Pôle Economique Ouest du Grand Lyon constitue le 2nd pôle tertiaire de l'agglomération lyonnaise.

Immeuble Adelaide de bureaux édifié en R+2

HQE Excellent et BREEAM Very Good RT 2012
- 20%

Accès sécurisé + ascenseur vitré

Toiture végétalisée

Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs

Parement cassette aluminium Blanc

Menuiserie métal gris anthracite

Ascenseur

Faux-plancher technique et faux-plafonds rayonnants

Hauteur libre sous -plafond bureaux : de 2,70m à 3.20m

Trame de façade : 1.35 m

Profondeur: 18 m

Ventilation double flux

Éclairage LED avec détection/gradation

Confort visuel optimal sur les postes de travail

Faible consommation énergétique

Sol en dalles moquettes dans les bureaux, carrelage et parquet en PC

Sanitaires et douches en parties communes au RDC

Sanitaires privatifs pour le lot de 244m² au RDC accès PMR

et le lot au R+1 de 605m²

Local vélos

Ratio parking: 1 pour 40m²

14 Parkings extérieurs

13 Parkings intérieurs sous sol

HonoraireRégime fiscalType de bailRevision annuellePaiement loyerDépôt de garantie
15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance

Étage Batiment Surface Type Disponibilités Loyer en m2 Loyer global annuel Charge
Rez-de-chaussée ADELAIDE 279 m² Bureaux 175HT/HC/m²/an 48 825 HT/HC/an 25m²/an HT
Rez-de-chaussée ADELAIDE 243.8 m² Bureaux 175HT/HC/m²/an 42 665 HT/HC/an 25m²/an HT
1er étage ADELAIDE 604.5 m² Bureaux 175HT/HC/m²/an 105 787,5 HT/HC/an 25m²/an HT

Métro : Gare de Vaise (D)

SNCF : TER de Vaise à 10 min. en bus

Bus : 21, Ge4, 61, S3

Accès routier : A6, D306