Location bureaux 1127 m² - Champagne Au Mont D'or Location bureaux 1127 m² - Champagne Au Mont D'or Location bureaux 1127 m² - Champagne Au Mont D'or Location bureaux 1127 m² - Champagne Au Mont D'or Location bureaux 1127 m² - Champagne Au Mont D'or
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Bureaux
1 127 m2, divisibles à partir de 243 m2

Référence : 963771-0L

voir tableau des surfaces

Bureaux à louer au sein de l'ensemble Racing Park. Situé dans la ville de Champagne-au-Mont-d 'Or, limitrophe au 9ème arrondissement de Lyon et au coeur de la TECHLID. Le Pôle Economique Ouest du Grand Lyon constitue le 2nd pôle tertiaire de l'agglomération lyonnaise.

Immeubles Adelaide de bureaux édifiés en R+2

HQE Excellent et BREEAM Very Good RT 2012
- 20%

Toiture végétalisée

Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs

Parement cassette aluminium Blanc

Menuiserie métal gris anthracite

Ascenseur

Faux-plancher technique et faux-plafonds

Hauteur libre sous -plafond bureaux : 2,70m

Trame de façade : 1.35 m

Profondeur: 18 m

Production et émission de chaud / froid : systèmes VRV 3 tubes permettant une flexibilité totale

Ventilation double flux

Éclairage LED avec détection/gradation

Confort visuel optimal sur les postes de travail

Faible consommation énergétique

Sanitaires privatifs

Local vélos

14 Parkings extérieurs

13 Parkings intérieurs sous sol

HonoraireRégime fiscalType de bailRevision annuellePaiement loyerDépôt de garantie
15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance

Étage Batiment Surface Type Disponibilités Loyer en m2 Loyer global annuel Charge
Rez-de-chaussée ADELAIDE SUD 279 m² Bureaux 175HT/HC/m²/an 48 825 HT/HC/an 25m²/an HT
Rez-de-chaussée ADELAIDE NORD 243.8 m² Bureaux 175HT/HC/m²/an 42 665 HT/HC/an 25m²/an HT
1er étage ADELAIDE SUD 604.5 m² Bureaux 175HT/HC/m²/an 105 787,5 HT/HC/an 25m²/an HT

Métro : Gare de Vaise (D)

SNCF : TER de Vaise à 10 min. en bus

Bus : 21, Ge4, 61, S3

Accès routier : A6, D306