Location bureaux 1203 m² - Lyon 3<sup>e</sup> Location bureaux 1203 m² - Lyon 3<sup>e</sup>
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Bureaux
1 203 m2, divisibles à partir de 120 m2

Référence : 924636-0L

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Au coeur du quartier d'affaire Part-Dieu, à 5 min. à pied de la gare TGV et du centre commercial, au sein d'un immeuble exclusivement tertiaire, sécurisé et bien entretenu, différentes surfaces de bureaux sont disponibles à la location

Immeuble avec accès sécurisé : Badge / Interphone

Hall d'accueil

Ascenseurs

Chauffage collectif

Parties communes rénovées

Plateaux cloisonnés ou en open-space en fonction des étages

Plateaux lumineux et traversants

Chauffage/rafraîchissement d'air réversible en fonction des surfaces

Plinthes techniques périphériques

Sol en dalles moquette ou parquet

Faux-plafond, dalles minérales avec luminaires encastrés

Stores extérieurs manuels

Ouvrants (à la française et oscillo-battant)

Sanitaires en parties communes

Ratio : 1 parking pour 100 m²

HonoraireRégime fiscalType de bailRevision annuellePaiement loyerDépôt de garantie
15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance

Étage Batiment Surface Type Disponibilités Loyer en m2 Loyer global annuel Charge
Rez-de-chaussée 179 m² Bureaux 150HT/HC/m²/an 26 850 HT/HC/an 39.5m²/an HT
2ème étage 120 m² Bureaux 150HT/HC/m²/an 18 000 HT/HC/an 39.5m²/an HT
2ème étage 175 m² Bureaux 150HT/HC/m²/an 26 250 HT/HC/an 39.5m²/an HT
3ème étage 134 m² Bureaux 150HT/HC/m²/an 20 100 HT/HC/an 39.5m²/an HT
6ème étage 256 m² Bureaux 160HT/HC/m²/an 40 960 HT/HC/an 39.5m²/an HT
Rez-de-chaussée 164 m² Bureaux 150HT/HC/m²/an 24 600 HT/HC/an 39.5m²/an HT
5ème étage 175 m² Bureaux 160HT/HC/m²/an 28 000 HT/HC/an 39.5m²/an HT

Métro : Part-Dieu (B) à 5 mn

Tram : ligne T1 à proximité immédiate

Bus : nombreuses lignes à proximité

Gare : Part Dieu à 300 m