Location bureaux 1307 m² - Lyon 7<sup>e</sup> Location bureaux 1307 m² - Lyon 7<sup>e</sup>
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Bureaux
1 307 m2, divisibles à partir de 1 307 m2

Référence : 1008359-0L

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EXCLUSIVITE : Immeuble indépendant à construire de 1 307m². Cette future opération tertiaire (ERP 5) est idéalement placée, au coeur du 7ème arrondissement de Lyon. Une activité de service est prévue en RDC de l'immeuble (showroom,...). Cet immeuble lumineux et entièrement vitré sera idéal pour un siège. De nombreuses terrasses et un jardin privatif de 140m² pour le RDC.

Immeuble tertiaire en R+5
- ERP
- avec une activité de service en RDC

Certification RT 2012

Immeuble sécurisé (Digicode, contrôle d'accès...)

Ascenseur

Bureaux traversants et lumineux

Bureaux livrés non cloisonnés

Chaud/Froid avec le réseau urbain

RDC livré brut fluides en attente

Isolation thermique intérieur des murs

Infrastructure en béton bas Carbonne

Brise soleil

Faux plancher technique

Sol dalle moquette et carrelage

Faux plafond avec luminaires pavé LED

Chauffage et froid urbain par ventilo-convecteur de type plafonnier gainable
- 4 tubes

240m² de toiture terrasse végétalisée

Local à vélos

HSP 2.70m

Sanitaires en parties communes

Jardin de 147m² en RDC

Les surfaces indiquées sont les SUBL

9 places de stationnement en sous-sol

Capacitaire 156 personnes dont 56 au Rdc

HonoraireRégime fiscalType de bailRevision annuellePaiement loyerDépôt de garantie
15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance

Étage Batiment Surface Type Disponibilités Loyer en m2 Loyer global annuel Charge
Rez-de-chaussée 208 m² Commerce 230HT/HC/m²/an 47 610 HT/HC/an
1er étage 250 m² Bureaux 230HT/HC/m²/an 57 960 HT/HC/an
2ème étage 230 m² Bureaux 230HT/HC/m²/an 53 360 HT/HC/an
3ème étage 231 m² Bureaux 230HT/HC/m²/an 53 590 HT/HC/an
4ème étage 194 m² Bureaux 230HT/HC/m²/an 44 620 HT/HC/an
5ème étage 194 m² Bureaux 230HT/HC/m²/an 44 620 HT/HC/an

Aéroport L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 25 minutes.

SNCF La gare Perrache à 20 minutes en voiture.

SNCF La gare Part-Dieu à 20 minutes en voiture.

Autoroute L'autoroute A7 à moins de 5 minutes.

Métro Ligne B à 7 min à pied

Bus Lignes 34 / 60 et 64

Le Centre Commercial Confluence à moins de 11 minutes

La Place Bellecour à moins de 15 minutes.