Location bureaux 15745 m² - Venissieux Location bureaux 15745 m² - Venissieux Location bureaux 15745 m² - Venissieux Location bureaux 15745 m² - Venissieux Location bureaux 15745 m² - Venissieux Location bureaux 15745 m² - Venissieux
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Bureaux
15 745 m2, divisibles à partir de 450 m2

Référence : 903565-0L

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Trois bâtiments indépendants et mixtes au bord du périphérique et au pied du tramway.

Modul'R Campus au coeur de la french fab, véritable poumon tech de la métropole sera symbole d'un quartier moderne au sein d'une nature urbaine.

Certification BREEAM Very Good, Well et Osmoz

Immeuble en R+4, classement en code du travail

Classement ERP 5 possible

Contrôle d'accès

Hauteur de plateau libre de 2,7 m dans les étages

Rafraichissement d'air réversible, distribué en 4 tubes et piloté par GTC

Locaux livrés hors cloisons, câblage informatique,

BATIMENTS A : 3393 m² de bureaux en plateaux

RDC Activité 775 m² et 359m² de terrasse.

36 parkings extérieurs

45 parkings intérieurs

BATIMENTS A' : 4504 m² de bureaux en plateaux

RDC Activité 1099 m² et 353m² de terrasse

4 parkings extérieurs

63 parkings intérieurs

BATIMENTS C : 4856m² de bureaux en plateaux

RDC Activité 1032 m² et 308m² de terrasse

19 parkings extérieurs

80 parkings intérieurs

HonoraireRégime fiscalType de bailRevision annuellePaiement loyerDépôt de garantie
15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance3 mois de loyer HT HC

Étage Batiment Surface Type Disponibilités Loyer en m2 Loyer global annuel Charge
Rez-de-chaussée C 1125 m² Activités 01/01/2022 110HT HC/ m²/ an 122 100 22HT / m2 /an
1er étage C 1245 m² Bureaux 01/01/2022 175HT HC/ m²/ an 910 000 22HT / m2 /an
Rez-de-chaussée A' 1180 m² Activités 01/01/2021 110HT HC/ m²/ an 129 503 22HT / m2 /an
1er étage A' 1185 m² Bureaux 01/01/2021 175HT HC/ m²/ an 203 787,5 22HT / m2 /an
Rez-de-chaussée A 855 m² Activités 01/01/2021 110HT HC/ m²/ an 93 720 22HT / m2 /an
1er étage A 980 m² Bureaux 01/01/2021 175HT HC/ m²/ an 168 175 22HT / m2 /an
2ème étage A 925 m² Bureaux 01/01/2021 175HT HC/ m²/ an 158 725 22HT / m2 /an
3ème étage A 760 m² Bureaux 01/01/2021 175HT HC/ m²/ an 129 500 22HT / m2 /an
4ème étage A 695 m² Bureaux 01/01/2021 175HT HC/ m²/ an 118 475 22HT / m2 /an
2ème étage A' 1225 m² Bureaux 01/01/2021 175HT HC/ m²/ an 211 050 22HT / m2 /an
3ème étage A' 1025 m² Bureaux 01/01/2021 175HT HC/ m²/ an 176 575 22HT / m2 /an
4ème étage A' 1010 m² Bureaux 01/01/2021 175HT HC/ m²/ an 173 600 22HT / m2 /an
2ème étage C 1175 m² Bureaux 01/01/2022 175HT HC/ m²/ an 205 625 22HT / m2 /an
4ème étage C 1175 m² Bureaux 01/01/2022 175HT HC/ m²/ an 205 625 22HT / m2 /an
3ème étage C 1185 m² Bureaux 01/01/2022 175HT HC/ m²/ an 207 375 22HT / m2 /an

Grands axes : A43, Périphérique Bd Laurent Bonnevay, Bd des Etats-Unis

Gare TGV Part-Dieu à 20 min en voiture

Lyon Saint Exupéry à 15 min en voiture

Ligne T4 : Arrêt "Etats-Unis Viviani"

Lignes de bus : 26 et 35