Location bureaux 160 m² - Lyon 2<sup>e</sup> Location bureaux 160 m² - Lyon 2<sup>e</sup> Location bureaux 160 m² - Lyon 2<sup>e</sup> Location bureaux 160 m² - Lyon 2<sup>e</sup> Location bureaux 160 m² - Lyon 2<sup>e</sup> Location bureaux 160 m² - Lyon 2<sup>e</sup> Location bureaux 160 m² - Lyon 2<sup>e</sup> Location bureaux 160 m² - Lyon 2<sup>e</sup> Location bureaux 160 m² - Lyon 2<sup>e</sup> Location bureaux 160 m² - Lyon 2<sup>e</sup> Location bureaux 160 m² - Lyon 2<sup>e</sup> Location bureaux 160 m² - Lyon 2<sup>e</sup> Location bureaux 160 m² - Lyon 2<sup>e</sup> Location bureaux 160 m² - Lyon 2<sup>e</sup>
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Bureaux
160 m2, divisibles à partir de 160 m2

Référence : 1068686-0L

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Ce local en Rez de chaussée d'un immeuble d'habitation entièrement rénové avec beaucoup de cachet est disponible à la location. Situé à

l'angle de la rue Franklin et du quai Gailleton, ces bureaux bénéficient d'une excellente visibilité avec une grande vitrine et vue sur le Rhône.

Plateau lumineux de bureaux entièrement rénové avec une entrée indépendante sur rue et une par les parties communes.

Excellente visibilité pour ce local avec une vitrine d'angle (80 000 voitures/jour)

Charme de l'ancien: parquet, cheminée, pierre et une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes

Plateau en rez de chaussée avec mezzanine et un sous-sol aménageable

Cour extérieure privative

Sortie de secours

Etablissement Recevant du Public (sous validation d'un bureau de contrôle)

Sol en parquet

Rafraichissement d'air réversible

Sanitaires privatifs

Parking abonnés Récamier à 1 min

HonoraireRégime fiscalType de bailRevision annuellePaiement loyerDépôt de garantie
20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance3 mois de loyer HT HC

Étage Batiment Surface Type Disponibilités Loyer en m2 Loyer global annuel Charge
SS 100 m² Archives 120HT HC/m²/an 12 000 HT HC/an
Mezzanine 40 m² Bureaux 300HT HC/m²/an 12 000 HT HC/an
RDC 120 m² Bureaux 300HT HC/m²/an 36 000 HT HC/an

Autoroute Autoroute A7 (accès Sud et St Etienne) à 3 min Autoroute A6
- Tunnel de Fourvière, Accès Nord, Nord-Ouest à moins de 10 min

SNCF Gare TGV Lyon-Perrache à 10 minutes

Bus Bus n° 15 et C10 arrêt Pont Gallieni RD

Métro Métro A station Ampère

Tram Tramway T1 et T2