Location bureaux 263 m² - Lyon 3<sup>e</sup> Location bureaux 263 m² - Lyon 3<sup>e</sup> Location bureaux 263 m² - Lyon 3<sup>e</sup> Location bureaux 263 m² - Lyon 3<sup>e</sup> Location bureaux 263 m² - Lyon 3<sup>e</sup> Location bureaux 263 m² - Lyon 3<sup>e</sup> Location bureaux 263 m² - Lyon 3<sup>e</sup> Location bureaux 263 m² - Lyon 3<sup>e</sup> Location bureaux 263 m² - Lyon 3<sup>e</sup> Location bureaux 263 m² - Lyon 3<sup>e</sup> Location bureaux 263 m² - Lyon 3<sup>e</sup>
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Bureaux
263 m2, divisibles à partir de 80 m2

Référence : 903662-0L

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En plein coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu, face au futur accès de la gare par l'avenue Pompidou, ce local de 323 m² divisibles vous permet de bénéficier d'une belle visibilité depuis la voie piétonne reliant les nouvelles tours Silex et ToLyon.

Nombreux services de proximité (restaurants, boulangerie, hôtel, centre commercial...)

Immeuble ERP 5

Contrôle d'accès

Accès PMR

Double entrée

Locaux rénovées, livrés aménagés, climatisés et décloisonnés

Bureaux traversants bénéficiant d'une belle luminosité

Linéaire de vitrine conséquent

Faux plafonds, sol en dalles moquette, climatisation.

Climatisation neuve et indépendante

Câblage informatique installé

Sanitaires privatifs

Ratio parking: 1 pour 40m²

7 places de parking

HonoraireRégime fiscalType de bailRevision annuellePaiement loyerDépôt de garantie
20% HT HC du loyer annuel à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance3 mois de loyer HT HC

Étage Batiment Surface Type Disponibilités Loyer en m2 Loyer global annuel Charge
Rez-de-chaussée 175 m² Bureaux Immédiate 220HT/HC/m²/an 38 500 HT/HC/an 22m²/an HT
Entre-sol 88.5 m² Bureaux JANVIER 2022 250HT/HC/m²/an 22 125 HT/HC/an 31m²/an HT

Grands axes : bvd Vivier Merle, rue Paul Bert, av Félix Faure

Gare TGV Part-Dieu à 5 min à pied

Lyon Saint Exupéry à 30 min via Rhonexpress

Ligne B : station "Gare Part-Dieu" à 5 min à pied

Ligne T1, T3 et T4 : arrêt "Part-Dieu" à 5 min à pied

Lignes de bus à proximité : C1, C2, C7, C9, C13, C25, 25...

VELO'V : nombreuses stations à proximité