Location bureaux 3434 m² - Villeurbanne Location bureaux 3434 m² - Villeurbanne Location bureaux 3434 m² - Villeurbanne Location bureaux 3434 m² - Villeurbanne Location bureaux 3434 m² - Villeurbanne Location bureaux 3434 m² - Villeurbanne Location bureaux 3434 m² - Villeurbanne
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Bureaux
3 434 m2, divisibles à partir de 657 m2

Référence : 902241-0L

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Nous vous proposons, à la location, des bureaux au coeur du secteur Grand clément en pleine restructuration.

Accès PMR

Immeuble en R+4

Contrôle d'accès

4 ascenseurs

Gestion technique centralisée

Plateaux livrés aménagés, non cloisonnés

Hauteur libre de 2,70 m

Faux plancher technique

Faux plafonds: dalles fibres minérales

Pilotage sans fil des équipements techniques

Sol dalle moquette

Eclairage basse luminance

Rafraichissement d'air réversible

Sanitaire : H/F et PMR

Les bureaux de 158,40m² et 498,40 m² forment un lot de 657 m²

HonoraireRégime fiscalType de bailRevision annuellePaiement loyerDépôt de garantie
15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance3 mois de loyer HT HC

Étage Batiment Surface Type Disponibilités Loyer en m2 Loyer global annuel Charge
2ème étage 498.4 m² Bureaux Immédiate 175HT HC/ m²/ an 87 220 35HT / m2 /an
2ème étage 1040 m² Bureaux Immédiate 175HT HC/ m²/ an 182 000 35HT / m2 /an
2ème étage 1023 m² Bureaux Immédiate 175HT HC/ m²/ an 179 025 35HT / m2 /an
2ème Sous-sol RESERVES 217 m² Autres Immédiate 96HT HC/ m²/ an 20 832
2ème étage 158.4 m² Bureaux Immédiate 175HT HC/ m²/ an 27 720 35HT / m2 /an
Rez-de-chaussée 3 498 m² Bureaux Immédiate 175HT HC/ m²/ an 87 150 35HT / m2 /an

Accès routier : grands axes, accès direct au boulevard périphérique Est

Aéroport Lyon Saint Saint-Exupéry à 22 min en tramway

Gare TGV de Lyon Part-Dieu à 10 min environ via réseau TCL

Ligne T3 : arrêt "Gare de Villeurbanne"

Lignes à proximité : C3, C9, C11, C26, 25

VELO'V : stations à proximité