Bureaux
375 m2, divisibles à partir de 375 m2

Référence : 1054475-0L

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EXCLUSIVITE
- Lyon 9ème, à proximité de la Gare de Vaise, dans un immeuble de

bureaux situé en bordure de Saône, nous vous

proposons à la location des bureaux aménagés, traversants et lumineux, de 375 m² avec une belle vue sur la Saône.

Immeuble sécurisé : interphone, digicode, concierge

Ascenseur

Erpéable

Issue de secours

Fibre

Bureaux traversants et rénovés en 2020 (sol, peinture et aménagement)

Belle vue sur les berges de Saône

Hall d'accueil

Bureaux cloisonnés

Bureaux individuels, bureaux de direction, salle de réunion et open space

Coin cuisine et espace détente

Sol en dalle moquette et PVC imitation parquet

Faux plafond Pavé LED et spot

Rafraichissement d'air réversible changée en 2019

Store intérieur

Baie de brassage

Local reprographie

Sanitaires en parties privatives (3)

Location possible d'une salle de réunion commune au dernier étage (environ 250 euros la journée) pour environ 30 personnes.

Local à vélo et bornes électriques à venir

Jardin en copropriété

9 Places de parkings en sous-sol (ratio de 1/42m²)

HonoraireRégime fiscalType de bailRevision annuellePaiement loyerDépôt de garantie
15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA déterminer

Étage Batiment Surface Type Disponibilités Loyer en m2 Loyer global annuel Charge
Rez-de-chaussée 375 m² Bureaux 180HT HC/m²/an 67 500 HT HC/an 27.5m²/an HT

Aéroport Saint Exupéry à environ 40 min

Route Boulevard périphérique Nord
- TEO

SNCF Gare de Vaise à 10 min à pied

SNCF Gare de Perrache à 30 min en bus

SNCF Gare de Lyon Part Dieu à 35 min en bus

Métro Ligne D, station Gare de Vaise

Bus Lignes 31 direction Gare de Perrache et 43, arrêt Bourget