Location bureaux 375 m² - Lyon 9<sup>e</sup> Location bureaux 375 m² - Lyon 9<sup>e</sup> Location bureaux 375 m² - Lyon 9<sup>e</sup> Location bureaux 375 m² - Lyon 9<sup>e</sup> Location bureaux 375 m² - Lyon 9<sup>e</sup> Location bureaux 375 m² - Lyon 9<sup>e</sup> Location bureaux 375 m² - Lyon 9<sup>e</sup> Location bureaux 375 m² - Lyon 9<sup>e</sup> Location bureaux 375 m² - Lyon 9<sup>e</sup> Location bureaux 375 m² - Lyon 9<sup>e</sup>
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Bureaux
375 m2, divisibles à partir de 375 m2

Référence : 1054475-0L

voir tableau des surfaces

EXCLUSIVITE
- Lyon 9ème, à proximité de la Gare de Vaise, dans un immeuble de

bureaux situé en bordure de Saône, nous vous

proposons à la location des bureaux aménagés, traversants et lumineux, de 375 m² avec une belle vue sur la Saône.

Immeuble sécurisé : interphone, digicode, concierge

Ascenseur

Erpéable, Issue de secours

Belle vue sur les berges de Saône

Hall d'accueil et bureaux cloisonnés, individuels, bureau de direction, salle de réunion et open space

Coin cuisine et espace détente

Sol en dalle moquette et PVC imitation parquet

Faux plafond pavés LED et spots

Rafraichissement d'air réversible remplacé en 2019

Stores intérieurs

Bureaux câblés, fibrés et baie de brassage

Sanitaires en parties privatives (3)

Jardin en copropriété

9 Places de parkings en sous-sol (ratio de 1/42m²)

Local à vélo et bornes électriques à venir

HonoraireRégime fiscalType de bailRevision annuellePaiement loyerDépôt de garantie
20% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance3 mois de loyer HT HC

Étage Batiment Surface Type Disponibilités Loyer en m2 Loyer global annuel Charge
RDC 375 m² Bureaux 1 janvier 2023 180HT HC/m²/an 67 500 HT HC/an 27.5m²/an HT

Route Boulevard périphérique Nord
- TEO

SNCF Gare de Vaise à 10 min à pied

SNCF Gare de Perrache à 30 min en bus (ligne 31)

Métro Ligne D, station Gare de Vaise

Bus Ligne 43 "Gare de Vaise-Genay", arrêt Bourget