Location bureaux 384 m² LYON 3 (994714-0L)

Location bureaux 384 m² - Lyon 3<sup>e</sup>

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Bureaux
384 m², divisibles à partir de 192 m²

Référence : 994714-0L

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EXCLUSIVITE. Sur un axe majeur du 3ème arrondissement de Lyon, 2 plateaux de bureau de 192 m² à louer. A quelques minutes à pied de la Presqu'île et du centre commercial la Part-Dieu, dans un quartier bénéficiant d'une excellente desserte en transports en commun et de services de proximité.

Immeuble de bureaux

Accès sécurisé : contrôle d'accès + interphone

Ascenseur

Fibre

Seul occupant sur le palier

R+6:

Bureaux aménagés et cloisonnés

Bureaux individuels et un bureau de direction ou salle de réunion

Accueil et une salle d'attente

Un local d'archives

Un coin cuisine

Rafraichissement d'air réversible

1 issue de secours

Double vitrage et stores

Sol dalles moquette

Sanitaires privatifs

2 parkings doubles en sous sol

R+4:

Baie de brassage

Bureaux en très bon état et cloisonnés

Cloisons amovibles

5 Bureaux individuels et 1 open space

Accueil

Un local d'archives

Une kitchenette, salle de pause

Rafraichissement d'air réversible

1 issue de secours

Sol en PVC imitation parquet

Sanitaires privatifs

1 parking simple et 1 double

Honoraire	Régime fiscal	Type de bail	Revision annuelle	Paiement loyer	Dépôt de garantie
15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance

Étage	Batiment	Surface	Type	Disponibilités	Loyer en m2	Loyer global annuel	Charge
6ème étage		192 m²	Bureaux	Immédiate	210HT/HC/m²/an	40 320 HT/HC/an	55.26m²/an HT
4ème étage		192 m²	Bureaux	01/01/2022	210HT/HC/m²/an	40 320 HT/HC/an	55.26m²/an HT