Location bureaux 3881 m² - Lyon 3<sup>e</sup> Location bureaux 3881 m² - Lyon 3<sup>e</sup> Location bureaux 3881 m² - Lyon 3<sup>e</sup> Location bureaux 3881 m² - Lyon 3<sup>e</sup> Location bureaux 3881 m² - Lyon 3<sup>e</sup> Location bureaux 3881 m² - Lyon 3<sup>e</sup> Location bureaux 3881 m² - Lyon 3<sup>e</sup> Location bureaux 3881 m² - Lyon 3<sup>e</sup> Location bureaux 3881 m² - Lyon 3<sup>e</sup> Location bureaux 3881 m² - Lyon 3<sup>e</sup> Location bureaux 3881 m² - Lyon 3<sup>e</sup>
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Bureaux
3 881 m2, divisibles à partir de 100 m2

Référence : 912664-0L

voir tableau des surfaces

Dans une tour emblématique de Lyon située au coeur du quartier d'affaires Part Dieu, de nombreuses surfaces de bureaux entièrement rénovées sont disponibles à la location, à partir de 100 m². L'immeuble bénéficie de nombreux services de qualité, et d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal de la Part Dieu.

Les futurs utilisateurs profiteront d'espaces modernes et d'une vue panoramique sur Lyon, Villeurbanne et les Alpes.

Hôtesse d'accueil

Contrôle d'accès avec lecteur de badge, accès à Personnes à Mobilité Réduite

15 ascenseurs et 1 monte charge

Conciergerie (jours de Printemps), service courrier, agent de sécurité incendie sur la Tour (présence 24h/24), Fitness park, hôtel le Radisson

Plateaux livrés rénovés:

Sols, murs, plafond, huisseries, courant fort, pavé led, stores électriques neufs

90% des bureaux en premier jours

Divisibilité à partir de 100m² au 3ème étage et 200m² au 15ème étage

Portes coupe feu 2 heures

Sanitaires PMR en parties communes

Climatisation, chauffage urbain

Sol dalles moquette

Fibre optique

Hauteur Sous Plafond de 2.55m

Locaux d'archives privatives de 30m² par lot

Quote part des parties communes de 19%

La Tour est soumise à la Réglementation des IGH (validation par un bureau de contrôle de tout projet d'aménagement et dossier transmis à la commission de sécurité
- délai de 1 mois environ, à la charge du preneur)

Quote part des parties communes 19%

35 Parkings intérieurs

HonoraireRégime fiscalType de bailRevision annuellePaiement loyerDépôt de garantie
15% HT HC du loyer annuel à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance

Étage Batiment Surface Type Disponibilités Loyer en m2 Loyer global annuel Charge
3 1032.85 m² Bureaux 195HT/HC/m²/an 201 406 HT/HC/an 92m²/an HT
3 100 m² Bureaux 195HT/HC/m²/an 19 500 HT/HC/an 92m²/an HT
15 705.2 m² Bureaux 225HT/HC/m²/an 158 670 HT/HC/an 92m²/an HT
17 895.59 m² Bureaux 225HT/HC/m²/an 201 508 HT/HC/an 92m²/an HT
18 1148.26 m² Bureaux 225HT/HC/m²/an 258 359 HT/HC/an 92m²/an HT

Métro : Part Dieu (B)

Tram : T1, T3, T4 à proximité

Gare de Lyon Part Dieu à 5 min à pied

Nombreuses lignes de bus à proximité

Stations vélo'v

Rhonexpress (aéroport Lyon Saint Exupéry en 30 minutes)