Location bureaux 4351 m² - Limonest Location bureaux 4351 m² - Limonest
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Bureaux
4 351 m2, divisibles à partir de 62 m2

Référence : 902474-0L

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Le Swen parc de Limonest est un parc d'activités situé en bordure de l'autoroute AZ6 à moins de 10 km au Nord Ouest de Lyon. Ce parc d'activités de 24.500 m² environ est composé de 6 bâtiments indépendants en R+1 à usage d'activités/stockage et de bureaux.

Façade recouverte de panneaux en béton désactivé

Châssis aluminium anodisé

Allèges habillées d'émalith

Ossature en béton armé avec une trame de 11,40 m x 11,40 m

Isolation thermique répondant aux nouvelles normes

Bureaux :

Revêtement de sol : moquette ou dalle thermoplastique

Chauffage : convecteurs assurant 19°C par -7°C extérieur

Surcharge admissible : 400 kg/m²

Sanitaires : en parties communes

Locaux mixtes :

Traitement anti-poussière sur dalles

Eclairage : de 150 lux par tubes fluorescents

Portes camion : de 4,50 m x 4,20 m de hauteur

Chauffage secondaire de l'entrepôt : par aérothermes,

Hauteur sous plafond : 4,50 m (sauf bâtiment 1 = 7,20 m)

Hauteur sous mezzanine : 4,20 m

Surcharge admissible : 1,5 tonnes/m²

Eclairage : par skydômes en toiture

Chauffage bâtiment 1 : hydro-accumulation

Chauffage bâtiments 2-3 : chauffage par dalle + aérotherme électrique individuel

Chauffage bâtiments 4-5-6 : aérotherme électrique individuel

Sanitaires : en parties communes

HonoraireRégime fiscalType de bailRevision annuellePaiement loyerDépôt de garantie
T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 mois de loyer HT HC

Étage Batiment Surface Type Disponibilités Loyer en m2 Loyer global annuel Charge
1er étage 197 m² Bureaux Immédiate 115HT HC/ m²/ an 22 655 21/HT/m²/an
Rez-de-jardin 235 m² Bureaux Immédiate 105HT HC/ m²/ an 24 675 21/HT/m²/an
1er étage 258 m² Bureaux Immédiate 105HT HC/ m²/ an 27 090 21/HT/m²/an
1er étage 549 m² Activités Immédiate 65HT HC/ m²/ an 35 685 21HT/m²/an
1er étage 168 m² Bureaux Immédiate 105HT HC/ m²/ an 17 640 21/HT/m²/an
1er étage 127 m² Bureaux Immédiate 115HT HC/ m²/ an 14 605 21/HT/m²/an
1er étage 355 m² Bureaux Immédiate 115HT HC/ m²/ an 40 825 21/HT/m²/an
1er étage 203 m² Bureaux Immédiate 115HT HC/ m²/ an 23 345 21/HT/m²/an
1er étage 75 m² Bureaux Immédiate 115HT HC/ m²/ an 8 625 21/HT/m²/an
1er étage 118 m² Bureaux Immédiate 105HT HC/ m²/ an 12 390 21/HT/m²/an
1er étage 238 m² Bureaux Immédiate 105HT HC/ m²/ an 24 990 21/HT/m²/an
1er étage 152 m² Bureaux Immédiate 105HT HC/ m²/ an 15 960 21/HT/m²/an
Rez-de-chaussée 611 m² Activités Immédiate 65HT HC/ m²/ an 39 715 21HT/m²/an
1er étage 307 m² Bureaux Immédiate 115HT HC/ m²/ an 35 305 21/HT/m²/an
1er étage 108 m² Bureaux Immédiate 105HT HC/ m²/ an 11 340 21/HT/m²/an
1er étage 62 m² Bureaux Immédiate 105HT HC/ m²/ an 6 510 21/HT/m²/an
1er étage 147 m² Bureaux Immédiate 115HT HC/ m²/ an 16 905 21/HT/m²/an
1er étage 102 m² Bureaux Immédiate 115HT HC/ m²/ an 11 730 21/HT/m²/an
Rez-de-chaussée 124 m² Activités Immédiate 65HT/HC/m²/an 8 060 HT/HC/an 21m²/an HT
1er étage 146 m² Bureaux Immédiate 115HT/HC/m²/an 16 790 HT/HC/an 21m²/an HT
1er étage 69 m² Bureaux Immédiate 115HT/HC/m²/an 7 935 HT/HC/an 21m²/an HT

A proximité de l'A6 et de la Route Nationale 6

Gare de Lyon Part Dieu à 27 min environ en voiture via le Bd Périphérique Nord

Bus lignes n° 6 et Ge4 arrêt 'La Bruyère'