Location bureaux 2196 m² - Lyon 9<sup>e</sup> Location bureaux 2196 m² - Lyon 9<sup>e</sup> Location bureaux 2196 m² - Lyon 9<sup>e</sup> Location bureaux 2196 m² - Lyon 9<sup>e</sup> Location bureaux 2196 m² - Lyon 9<sup>e</sup> Location bureaux 2196 m² - Lyon 9<sup>e</sup> Location bureaux 2196 m² - Lyon 9<sup>e</sup>
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Bureaux
2 196 m2, divisibles à partir de 900 m2

Référence : 950949-0L

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EXCLUSIVITE/ Gorge de Loup: Dans un immeuble aux prestations haut de gamme, très lumineux avec une façade vitrée et une belle visibilité, 2 196 m² de bureaux en étage élevé avec une terrasse sont disponibles à la location.

Certification BREEAM Very Good

Démarche environnementale par le réemploi

Entrée à l'angle de Gorge de Loup

Une trame de 19 m de façade à façade

PC purgé de tout recours

Immeuble sécurisé, Interphone, Digicode

Accès PMR

Immeuble à construire

Bureaux livrés décloisonnés

Faux plafond LED encastrés

Sol dalles moquette

Rafraîchissement d'air réversible 4 tubes

Faux-plancher technique

Stores électriques

Hauteur sous plafond de 2,70 m

Local vélo 20 places communes

437 m² de terrasse au R+4

Le lot R+4 est indissociable du lot R+5 OU R+3

20 Parkings (dont 7 places pour voiture électrique et 1 place PMR)

HonoraireRégime fiscalType de bailRevision annuellePaiement loyerDépôt de garantie
15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance

Étage Batiment Surface Type Disponibilités Loyer en m2 Loyer global annuel Charge
5ème étage 693 m² Bureaux 180HT/HC/m²/an 124 740 HT/HC/an 25m²/an HT
4ème étage 794 m² Bureaux 180HT/HC/m²/an 142 920 HT/HC/an 25m²/an HT
3ème étage 709 m² Bureaux 180HT/HC/m²/an 127 620 HT/HC/an 25m²/an HT

Aéroport Aéroport St Exupéry en 35 min en voiture

Route Accès routier: A6, Boulevard périphérique nord

SNCF Accès gare de Perrache et Part Dieu à 20 min en transports en commun

Métro Ligne D 15 min pour rejoindre le centre de Lyon

Bus Nombreuses lignes de Bus : C21, C24, Bus 2Ex, 3, 14, 19...