LYCORNE-LYCORNE - PLUG'YN - 982 m² de bureaux à louer ou à vendre - Lyon 2<sup>e</sup> LYCORNE-LYCORNE - PLUG'YN - 982 m² de bureaux à louer ou à vendre - Lyon 2<sup>e</sup> LYCORNE-LYCORNE - PLUG'YN - 982 m² de bureaux à louer ou à vendre - Lyon 2<sup>e</sup>
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Bureaux
982 m2

Disponibilité : Immédiate
Référence : 601211

4 815 € / M²
4 728 330 €

Lyon 2, au coeur du quartier de Confluence, l'ilot LYCORNE s'inscrit dans un ensemble immobilier mixte de 33 000 m² qui conjuguera habitat, campus tertiaire, espace dédié à la santé, commerces et loisirs.
Ici PLUG'YN opte pour une architecture industrielle grâce à des volumes généreux et structurés et de larges ouvertures. Muni d'un rooftop de 166 m², cet immeuble développera 981 m² sur 4 niveaux.

Parking intérieur : 6

Bail : Ferme 9

Honoraires : 15% HT du Loyer annuel économique HT HC, à la charge du preneur

Bâtiment indépendant certifié BREEAM Very Good
ERP 5
4 grands plateaux avec noyaux déportés en façade pour une facilité d'aménagement
Plateaux optimisés et modulables, pensé pour s'adapter aux modes de travail collaboratifs toujours plus flexibles.
Escalier Chambord : maîtrise des flux et des espaces à chaque niveau
Capacité d'accueil : 1 pers. pour 10 m²
Ascenseur
Contrôle d'accès
Toiture avec jardin accessible de 166 m²
Cour jardinée accessible en rdc
6 places de parking au sein du LPA marché Gare
Local à vélo

71 % des bureaux en premier jour
Hauteur ss plafond : 2.75 m
Chauffage et rafraîchissement par dalle active + panneaux rayonnants au dernier étage
Brise-soleils extérieurs orientables pour un confort lumineux optimal
Eclairage LED

EtageType de bienSurfaceDisponibilitéPrix EUR/m²Loyer EUR/m²/anObservations
R+3Bureaux 228 m²1T 2022
R+2Bureaux 228 m²1T 2022
R+4Bureaux 74 m²1T 2022Terrasse de 61 m²
R+1Bureaux 228 m²1T 2022
RDCLocal commercial 158 m²1T 2022
RDCBureaux 66 m²1T 2022