SWEN PARC DE L'ISLE D'ABEAU - 8821 m² d'activités à louer - St Quentin Fallavier SWEN PARC DE L'ISLE D'ABEAU - 8821 m² d'activités à louer - St Quentin Fallavier SWEN PARC DE L'ISLE D'ABEAU - 8821 m² d'activités à louer - St Quentin Fallavier
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Activités
8 821 m2, divisibles à partir de 172 m2

Disponibilité : Immédiate
Référence : 587879

48 € / M² / An
452 945 €

Le SWEN PARC de l'Isle d'Abeau est situé au Sud-Est de Lyon à proximité immédiate de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry et de sa gare TGV, et prochainement du Tramway.

Ce parc d'activités de près de 30 000 m² entièrement sécurisé et clôturé est composé de 4 bâtiments indépendants à usage d'activités et bureaux. Les bâtiments ont été entièrement ravalés en 2004.


Bail : Commercial 3 6 9

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Bâtiments achevés entre 1977 et 1984 et entièrement ravalés en 2004
Façade recouverte de panneaux en béton désactivé
Châssis aluminium anodisé
Ossature en béton armé avec une trame de :
Bâtiments B, F et G : 11,40m x 11,40m
Bâtiments A : 11,60m x 11,60m
Isolation thermique répondant aux nouvelles normes

Traitement anti-poussière sur dalles,
Eclairage de 150 lux par tubes fluorescents
Portes camion de 4,50 m x 4,20 m de hauteur
Porte à quai : bâtiment G, hall 7
Hauteur sous poutre : 4,20 m
Surcharge admissible : 1,5 tonnes/m² pour les bâtiments B, F et G : 5 tonnes/m² pour le bâtiment A
Eclairage par skydômes en toiture
Chauffage central au gaz avec distribution d'eau chaude
Chauffage secondaire du local d'activité/stockage par aérothermes assurant 16°C par
- 7°C extérieur.
Sanitaires en parties communes

EtageType de bienSurfaceDisponibilitéLoyer EUR/m²/anObservations
Activité 605 m²Immédiate 50activité: 533 m²
bureaux: 72 m²
Activité 538 m²Immédiate 52activité: 450 m²
bureaux: 88 m²
Activité 1 806 m²Immédiate 49activité: 1631 m²
bureaux: 175 m²
Activité 2 344 m²Immédiate 49activité: 2081 m²
bureaux: 263 m²
Activité 1 025 m²Immédiate 49activité: 919 m²
bureaux: 106 m²
Activité 172 m²Immédiate 72activité: 56 m²
bureaux: 116 m²
Activité 235 m²Immédiate 54activité: 184 m²
bureaux: 51 m²
Activité 1 135 m²Immédiate 53activité: 917 m²
bureaux: 218 m²
Activité 248 m²Immédiate 77activité: 51 m²
bureaux: 197 m²
Activité 421 m²Immédiate 51activité: 361 m²
bureaux: 60 m²
Activité 292 m²Immédiate 52activité:238 m²
bureaux:54 m²

Bus express Lyon-L'Isle d'Abeau
Cars Grenoble/Lyon via l'Isle d'Abeau et St Exupéry
A43 sortie n°6 'St Quentin Fallavier en direction de Lyon , sortie n° 5 'Chesnes' en direction de Grenoble
Nationale 6
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 10 min par l'A43 ou la N6