08.04.2021

Sorovim Bureaux propose à la location des surfaces de bureaux et de commerces dans un immeuble neuf en cours de construction à Villeurbanne.

Surfaces

Dans un immuble tertiaire de 5 000 m², location de 2 142 m² divisibles à partir de 200m². Surfaces disponibles en rez-de-chaussée et en étage élevé avec terrasses et balcons

26 places de stationnement VL
34 emplacements vélo

Prestations

Contrôle d’accès sécurisé, interphone et vidéo surveillance
Alarme incendie
Ascenseur
Accessibilité PMR
Façade en voile béton / Allèges fixes + ouvrants
Forte performance acoustique (35 db)
Brises soleil extérieur orientables et store en toile à l'intérieur
Panneaux photovoltaïques en toiture
Gestion Technique Centralisée
Locaux loués bruts, fluides en attente et vitrines posées
Climatisation réversible: système 4 tubes par ventilo-convecteurs
Faux-plafond en dalles minérales
Luminaires type direct basse luminance
Sols en carrelage et sols souples (moquette et PVC)
Création de kitchenette possible
Mesures conservatoires des trémies spécifiques de rejet d'air des cuisines débouchant en toitures

DPE Energie - Climat : En cours de détermination
Objectif de certification BREEAM Very Good

Conditions financières

Loyers

Location à la découpe, à partir de 200 m²

  • Bureaux : 165 € HT HC/m2/an
  • Commerces : 120 € HT HC/m2/an
  • Parkings : 1 400 € HT/unité/an

Charges

  • Bureaux et commerces : 20 € HT/m²/an

Localisation

Au coeur du nouvel écoquartier de Villeurbanne, entre le domaine scientifique de la Doua et les accès à Lyon par le Périphérique Laurent Bonnevay et l'A42.
Secteur mixte : activité, bureaux, commerces, services, logements

Programme

Réalisaton : Demathieu Bard (dont l'immeuble sera le nouveau siège régional)
Architecte : Z Architecture
Travaux de construction déjà en cours
Livraison : Décembre 2021

Plus d'informations ?

Appelez-nous : 04 78 89 26 36

Ecrivez-nous : bureaux@sorovim.fr

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