14.04.2022

Sorovim Investissement a accompagné Nexity dans une de leurs ventes à investisseur récentes, portant sur 2 immeubles de bureaux neufs à Limonest, au Nord de Lyon. Ces 2 bâtiments font partie d'un ensemble tertiaire appelé "Les Terrasses des Bruyères", qui développe 12 000 m² à haute performance environnementale. Norma Capital acquiert ainsi 4 049 m² de bureaux aux prestations de qualité, avec 126 places de stationnement, sur un terrain de 5 441 m² dont 1 595 m² restent en pleine terre.

« Nous sommes très heureux de la confiance accordée par Norma Capital, notre nouveau partenaire sur Les Terrasses des Bruyères. La réalisation de ces deux immeubles de bureaux clôture les 12 000 m² que nous avons développés à Limonest. Cette acquisition s’inscrit totalement dans l’ADN de Nexity pour des immeubles respectueux de l’environnement et tournés vers le bien-être des utilisateurs. Les bâtiments bénéficieront de la certification BREEAM Very Good et atteindront la performance RT 2012 -30%. » - Ghislaine Seguin, Directeur général adjoint Nexity Immobilier d’Entreprise en charge des Régions

Les 2 batiments ont été dessinés par l'agence d'architecture Schwab Architectes. Sur un sous-sol socle commun, chacun est le faux jumeau en miroir de l'autre : 2 quasi-cubes sur 2 étages, avec des panneaux photovoltaïques sur la totalité des toitures, des terrasses et une alternance d'ouvertures et de murs pleins. On retrouve également cette alternance à l'intérieur, où le noyau central de chaque immeuble - où se trouve les sanitaires, ascenseurs et espaces de distribution - s'ouvre et se ferme sur les bureaux en premier jour qui en font le tour.

Les Terrasses des Bruyères font partie du Parc tertaire Puy d'Or, lui-même intégré à la zone Techlid, un emplacement de choix pour installer son entreprise en région Lyonnaise. Accès aisé à Lyon via l'A6 et via les nombreuses lignes de bus du secteur. Services aux entreprises : restaurants, hotels, crèches,...

« Norma Capital est ravie de conclure cette belle opération située sur le 2ème pôle tertiaire lyonnais. Cet investissement correspond tout à fait à la stratégie de Norma Capital de disposer d’immeubles de dernière génération, positionnant l’homme et la nature au centre de son objectif. Limonest offre des terrasses, jardins, potagers et des panneaux solaires. » - Faïz Hebadj, président de Norma Capital.

Nathalie Barbot-Trompille et Ludivine Prenot, Sorovim investissement, étaient ravies de travailler sur cette belle opération aux batiments et localisation de qualité.

« Norma Capital mise judicieusement sur la périphérie lyonnaise, au cœur de Techlid, pôle économique majeur de l’ouest de la Métropole, où sont implantés de nombreux sièges sociaux. Tout en offrant un cadre bucolique et un bien-être pour ses utilisateurs, ces 2 bâtiments qualitatifs dernière génération construits par Nexity, répondent aux exigences actuelles et participent à l’allègement du centre-ville. Un sans-faute pour les 2 parties ! » - Nathalie Barbot-Trompille, Responsable Investissement Tertiaire chez Sorovim

Maître Adrien Alcaix, Notaire associé à Lyon, représentait le vendeur Nexity.
Maître Charles Massuelle, Notaire à Paris, assistait l’acquéreur Norma Capital.

Revue de presse

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