Vente activités 3730 m² - Venissieux Vente activités 3730 m² - Venissieux Vente activités 3730 m² - Venissieux Vente activités 3730 m² - Venissieux Vente activités 3730 m² - Venissieux Vente activités 3730 m² - Venissieux Vente activités 3730 m² - Venissieux
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Activités
3 730 m2, divisibles à partir de 3 730 m2

Référence : 929351-0

Bâtiment de 3730 m² divisible. Disponible à la location et à l'acquisition.

Bâtiment ERP type T et PS de 4ème catégorie


Bâtiment ERP type T et PS de 4ème catégorie
Equipements entrepôts : Structure en béton,

Charges au sol SS-1 et SS-2: 1t / m²,

Charges au sol RDC / R+1: 350kg / m²,

Finition des façades en panneaux métalliques plans laqués,

Châssis STADIP 44/2-16-4 lame argon,

Portes automatiques vitrées de 3m x 2m pour accéder à la rampe au 1erétage,

Portes sectionnelles laquées pour accès au RDC,

Ascenseur 630kg avec portes inox.

SECOND OEUVRE :

Doublage et peinture de l'ensemble des façades du SS-1 / RDC / R+1,

Réalisation des blocs sanitaires et vestiaires compris carrelage au sol et appareils sanitaires,

Faux plafonds sur l'ensemble du rezde chaussée et du 1erniveau,

Portes pleines stratifiées.

LOTS TECHNIQUES

Eclairage LED sur l'ensemble du projet,

Interphones / visiophones au droit des deux portails et de l'entrée principale,

Chauffage / Climatisation / Ventilation Double Flux du rezde chaussée et du 1erniveau,

Chauffage par aérotherme gaz du Sous sol -1.

EXTERIEURS

Portails coulissants motorisés

Plantation d'arbres et arbustes

Cheminements piétons en béton désactivé

HonoraireRégime fiscalType de bailRevision annuellePaiement loyerDépôt de garantie
15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance

Étage Batiment Surface Type Disponibilités Loyer en m2 Loyer global annuel Charge
1er étage 1 1294 m² Activités 165HT/HC/m²/an 213 510 HT/HC/an
Rez-de-chaussée 1 1222 m² Activités 165HT/HC/m²/an 201 630 HT/HC/an
1er Sous-sol 1 1214 m² Activités 90HT/HC/m²/an 109 260 HT/HC/an
Total Cellule 1 1 1 3730 m² Activités

.A6 (Paris) .A7 (Marseille) .A42 (Genève) .A43 (Grenoble)

GARE TGV PART-DIEU à 15min en voiture et tramway

GARE TGV PERRACHE à 15 min en voiture et 20 min en métro

Ligne D à 7 min à pied etgt; Centre ville (Lyon Bellecour) en 14 min

à 8 min à pied etgt; Gare Part-Dieu en 13 min

LYON SAINT EXUPÉRY à 15 minutes en voiture, moins d'une heure en transport