Vente bureaux 1538 m² - Villeurbanne Vente bureaux 1538 m² - Villeurbanne Vente bureaux 1538 m² - Villeurbanne Vente bureaux 1538 m² - Villeurbanne Vente bureaux 1538 m² - Villeurbanne Vente bureaux 1538 m² - Villeurbanne Vente bureaux 1538 m² - Villeurbanne Vente bureaux 1538 m² - Villeurbanne Vente bureaux 1538 m² - Villeurbanne Vente bureaux 1538 m² - Villeurbanne
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Bureaux
1 538 m2, non divisibles

Référence : 939743-0V

Exclusivité : Un immeuble de 1 538 m² de bureaux compatible ERP 4ème catégorie et divisible par niveau avec un socle activité en RDC est disponible à la vente. Idéal pour un siège. A 10 minutes à pied du centre ville (Gratte-Ciel), et à proximité immédiate de grands axes routiers.

Immeuble compatible ERP 4ème catégorie

PC obtenu etamp; purgé de tout recours

Certification BREEAM VERY GOOD

l'ensemble du site est clos

Ascenseur

Hall d'entrée carrelés de 42.20m²

Toiture d'ilot végétalisée

Brises soleil transparents

BUREAUX:

Hauteur sous plafond : 2,70m

Surcharge de plancher de 350 kg/m²

Sol dalles moquette ou sol souple

Faux plafonds

Faux-plancher technique

Chauffage et rafraichissement par système DRV 3 tubes

Terrasse de 132.22m² au R+4

Douches dans les blocs sanitaires

ACTIVITE:

Hauteur sous dalle : 4,00 m

Façades traitées en béton, métal et PROFILIT

Surcharge de plancher de 500 kg/m²

Réserve de sol possible dans les locaux d'activité

Sol, plafonds et parois bruts de béton

Fluides en attente

1 accès grande largeur par lot à minima

Voie arrière de circulation des engins de déchargement reliant l'ensemble des bâtiments.

Local d'archives de 57m² et local à vélos

Terrasse en R+4

10 stationnements en sous sol
- Ratio de 1 place/141m² SDP

HonoraireRégime fiscalType de bailRevision annuellePaiement loyerDépôt de garantie

Étage Batiment Surface Type Disponibilités Loyer en m2 Loyer global annuel Charge
Rez-de-chaussée C 182.52 m² Activités
1er étage C 376.26 m² Bureaux
2ème étage C 376.26 m² Bureaux
3ème étage C 376.26 m² Bureaux
4ème étage C 226.82 m² Bureaux

Accès rapide par le cours Emile Zola, cours Tolstoï et cours de la République

A 10 min à pied de la gare de la Part Dieu

Ligne T1 et T4

Ligne B station Charpennes

Ligne A station République