Vente bureaux 1493 m² - Villeurbanne Vente bureaux 1493 m² - Villeurbanne Vente bureaux 1493 m² - Villeurbanne Vente bureaux 1493 m² - Villeurbanne Vente bureaux 1493 m² - Villeurbanne Vente bureaux 1493 m² - Villeurbanne
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Bureaux
1 493 m2, non divisibles

Référence : 939743-0V

Exclusivité : Un immeuble de 1 500 m² de bureaux compatible ERP 4ème catégorie et divisible par niveau avec un socle activité en RDC est disponible à la vente. Idéal pour un siège. A 10 minutes à pied du centre ville (Gratte-Ciel), et à proximité immédiate de grands axes routiers.

Immeuble compatible ERP 4ème catégorie

PC obtenu etamp; purgé de tout recours

Certification BREEAM VERY GOOD

Ascenseur

Hall d'entrée carrelé

Toiture d'ilot végétalisée

Brises soleil transparents

BUREAUX:

Hauteur sous plafond : 2,70m

Surcharge de plancher de 350 kg/m²

Sol dalles moquette ou sol souple

Faux plafonds

Faux-plancher technique

Chauffage et rafraichissement par système DRV 3 tubes

Terrasse de 132.22 m² au R+4

Douches dans les blocs sanitaires

ACTIVITE:

Hauteur sous dalle : 4,00 m

Façades traitées en béton, métal et PROFILIT

Surcharge de plancher de 500 kg/m²

Réserve de sol possible dans les locaux d'activité

Sol, plafonds et parois bruts de béton

Fluides en attente

1 accès grande largeur par lot à minima

Voie arrière de circulation des engins de déchargement reliant l'ensemble des bâtiments.

Local d'archives de 57m² et local à vélos

8 stationnements en sous sol dont 1 PMR; soit 2 places par étage de bureaux

HonoraireRégime fiscalType de bailRevision annuellePaiement loyerDépôt de garantie
T.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance

Étage Batiment Surface Type Disponibilités Loyer en m2 Loyer global annuel Charge
Rez-de-chaussée C 170.05 m² Activités
1er étage C 368.7 m² Bureaux
2ème étage C 368.44 m² Bureaux
3ème étage C 368.74 m² Bureaux
4ème étage C 217.74 m² Bureaux

Route Accès rapide par le cours Emile Zola, cours Tolstoï et cours de la République

SNCF A 10 min à pied de la gare de la Part Dieu

Tram Ligne T1 et T4

Métro Ligne B station Charpennes

Métro Ligne A station République