Vente bureaux 15995 m² - Venissieux Vente bureaux 15995 m² - Venissieux Vente bureaux 15995 m² - Venissieux Vente bureaux 15995 m² - Venissieux Vente bureaux 15995 m² - Venissieux Vente bureaux 15995 m² - Venissieux
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Bureaux
15 995 m2, divisibles à partir de 677 m2

Référence : 903565-0

Trois bâtiments indépendants et mixtes au bord du périphérique et au pied du tramway.

Modul'R Campus au coeur de la french fab, véritable poumon tech de la métropole sera symbole d'un quartier moderne au sein d'une nature urbaine.

Certification BREEAM Very Good, Well et Osmoz

Immeuble en R+4, classement en code du travail

Classement ERP 5 possible

Contrôle d'accès

Hauteur de plateau libre de 2,7 m dans les étages

Rafraichissement d'air réversible, distribué en 4 tubes et piloté par GTC

Locaux livrés hors cloisons, câblage informatique,

BATIMENTS A : 3 285 m2 de bureaux en plateaux divisible de 450m²

RDC Activité 850 m².

36 parkings extérieurs

45 parkings intérieurs

BATIMENTS A' : 4371 m2 de bureaux en plateaux divisible de 450m²

RDC Activité 1177 m²

4 parkings extérieurs

63 parkings intérieurs

BATIMENTS C : 5200m² de bureaux

RDC Activité 1 110 m2

19 parkings extérieurs

60 parkings intérieurs

HonoraireRégime fiscalType de bailRevision annuellePaiement loyerDépôt de garantie
15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance3 mois de loyer HT HC

Étage Batiment Surface Type Disponibilités Loyer en m2 Loyer global annuel Charge
Rez-de-chaussée Bâtiment C 1110 m² Activités 01/01/2022 110HT HC/ m²/ an 122 100 22HT / m2 /an
Bâtiment C 5200 m² Bureaux 01/01/2022 175HT HC/ m²/ an 910 000 22HT / m2 /an
Rez-de-chaussée Bâtiment A' 1177.3 m² Activités 01/01/2021 110HT HC/ m²/ an 129 503 22HT / m2 /an
1er étage Bâtiment A' 1164.5 m² Bureaux 01/01/2021 175HT HC/ m²/ an 203 787,5 22HT / m2 /an
Rez-de-chaussée Bâtiment A 852 m² Activités 01/01/2021 110HT HC/ m²/ an 93 720 22HT / m2 /an
1er étage Bâtiment A 961 m² Bureaux 01/01/2021 175HT HC/ m²/ an 168 175 22HT / m2 /an
2ème étage Bâtiment A 907 m² Bureaux 01/01/2021 175HT HC/ m²/ an 158 725 22HT / m2 /an
3ème étage Bâtiment A 740 m² Bureaux 01/01/2021 175HT HC/ m²/ an 129 500 22HT / m2 /an
4ème étage Bâtiment A 677 m² Bureaux 01/01/2021 175HT HC/ m²/ an 118 475 22HT / m2 /an
2ème étage Bâtiment A' 1206 m² Bureaux 01/01/2021 175HT HC/ m²/ an 211 050 22HT / m2 /an
3ème étage Bâtiment A' 1009 m² Bureaux 01/01/2021 175HT HC/ m²/ an 176 575 22HT / m2 /an
4ème étage Bâtiment A' 992 m² Bureaux 01/01/2021 175HT HC/ m²/ an 173 600 22HT / m2 /an

Grands axes : A43, Périphérique Bd Laurent Bonnevay, Bd des Etats-Unis

Gare TGV Part-Dieu à 20 min en voiture

Lyon Saint Exupéry à 15 min en voiture

Ligne T4 : Arrêt "Etats-Unis Viviani"

Lignes de bus : 26 et 35