Vente bureaux 2499 m² - Lyon 3<sup>e</sup> Vente bureaux 2499 m² - Lyon 3<sup>e</sup> Vente bureaux 2499 m² - Lyon 3<sup>e</sup> Vente bureaux 2499 m² - Lyon 3<sup>e</sup>
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Bureaux
2 499 m2, divisibles à partir de 144 m2

Référence : 942299-0V

Dans un immeuble neuf, mixte (habitation et bureaux), une surface de 2500m² de bureaux de style Industriel sont proposés à la vente. Immeuble réversible, offrant la possibilité de transformer les bureaux en logements. Les bureaux sont situés au quartier de la Part-Dieu, à 10 minutes à pied du centre commercial et de la gare TGV.

Immeuble neuf mixte d'habitation et de bureaux

Réversible (les bureaux peuvent être transformés en logements)

Wired score et HQE bâtiment durable niveau excellent

Certification environnementale visée :Biodivercity

Immeuble code du travail R+1 et R+2 bureaux

ERP 5 pour le RDC /commerces

Ascenseur

Hauteur de dalle à dalle : 3,20m au rdc / 2,80m dans les étages

RDC: Les commerces sont livrés bruts, fluide en attente et vitrines posées

R+1 et R+2: Bureaux aménagés et cloisonnés

Salles de réunion

Sol en dalles moquette

Rafraichissement d'air réversible

Pompe à chaleur aérothermique

Double vitrage et volet roulant

Menuiseries en aluminium

Luminaires suspendus type industriel

Faux plancher technique

Possibilité de loggia pour les bureaux

Service de conciergerie, restaurant et café, espace conférence

Espace extérieur de 260m²

13 Parkings en sous sol

HonoraireRégime fiscalType de bailRevision annuellePaiement loyerDépôt de garantie

Étage Batiment Surface Type Disponibilités Loyer en m2 Loyer global annuel Charge
Rez-de-chaussée 144 m² Commerce
Rez-de-chaussée 595 m² Commerce
1er étage 880 m² Bureaux
2ème étage 880 m² Bureaux

Gare de la Part Dieu à 5 min à pied

Ligne B station Gare Part Dieu à 5 min à pied

Ligne D station Garibaldi à 5 min à pied

Ligne T3 et T4 à 5 min à pied

Ligne C 7-9-11-13