Vente bureaux 4961 m² DECINES CHARPIEU (930031-0)

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Bureaux
4 961 m², divisibles à partir de 131 m²

Référence : 930031-0

Venez découvrir le programme immobilier tertiaire DIPTYK, composé de 2 bâtiments, le DIPTYK 1 proposant 2 700m² à la vente et le DIPTYK 2 proposant 2 300m² à la location.

Les 2 immeubles seront reliés par un jardin paysagé de 700m².

Deux immeubles tertiaires neufs sur un ensemble clos et arboré avec une place centrale végétalisée

Bât 1 en R+4 commerces en Rdc

Bât 2 en R+3

Jardin paysagé de 700 m²

BREEAM Niveau Very Good

Bureaux livrés nus,

Faux plafond minéral, moquette classement U3P3 (possibilité en option de la mise en oeuvre d'un faux

plancher), hors câblage courants faibles et cloisonnements intérieurs.

Locaux commerciaux livrés bruts

HSP bureaux : 2.70m HSP commerce : 4m

Rafraichissement d'air réversible

Centrale de traitement d'air double flux

Éclairage par LED

Système de détection pour l'éclairage des parties communes

Goulottes électriques périphériques courant faible/fort

Bornes de recharges véhicule électriques

Bât 1: 32 parkings Bât 2: 35 parkings

Eff global bât 1: 299 prs et bât 2: 200 prs

Honoraire	Régime fiscal	Type de bail	Revision annuelle	Paiement loyer	Dépôt de garantie
15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance

Étage	Batiment	Surface	Type	Disponibilités	Loyer en m2	Loyer global annuel	Charge
RDC	DIPTYK 1 A-002	246 m²	Commerce
RDC	DIPTYK 1 A-001	197 m²	Commerce
1	DIPTYK 1 A-101	268 m²	Bureaux
1	DIPTYK 1 A-103	221 m²	Bureaux
1	DIPTYK 1 A-102	140 m²	Bureaux
2	DIPTYK 1 A-201	268 m²	Bureaux
2	DIPTYK 1 A-203	221 m²	Bureaux
2	DIPTYK 1 A-202	140 m²	Bureaux
3	DIPTYK 1 A-301	268 m²	Bureaux
3	DIPTYK 1 A-303	221 m²	Bureaux
3	DIPTYK 1 A-302	141 m²	Bureaux
4	DIPTYK 1 A-401	329 m²	Bureaux
RDC	DIPTYK 2 B-001	284 m²	Bureaux		165HT/HC/m²/an	46 860 HT/HC/an
RDC	DIPTYK 2 B-002	203 m²	Bureaux		165HT/HC/m²/an	33 495 HT/HC/an
1	DIPTYK 2 B-101	378 m²	Bureaux		165HT/HC/m²/an	62 370 HT/HC/an
1	DIPTYK 2 B-103	242 m²	Bureaux		165HT/HC/m²/an	39 930 HT/HC/an
1	DIPTYK 2 B-102	131 m²	Bureaux		165HT/HC/m²/an	21 615 HT/HC/an
2	DIPTYK 2 B-201	378 m²	Bureaux		165HT/HC/m²/an	62 370 HT/HC/an
2	DIPTYK 2 B-203	242 m²	Bureaux		165HT/HC/m²/an	39 930 HT/HC/an
2	DIPTYK 2 B-202	131 m²	Bureaux		165HT/HC/m²/an	21 615 HT/HC/an
3	DIPTYK 2 B-301	312 m²	Bureaux		165HT/HC/m²/an	51 480 HT/HC/an