Vente bureaux 6095 m² - Lyon 9<sup>e</sup> Vente bureaux 6095 m² - Lyon 9<sup>e</sup> Vente bureaux 6095 m² - Lyon 9<sup>e</sup> Vente bureaux 6095 m² - Lyon 9<sup>e</sup> Vente bureaux 6095 m² - Lyon 9<sup>e</sup> Vente bureaux 6095 m² - Lyon 9<sup>e</sup> Vente bureaux 6095 m² - Lyon 9<sup>e</sup>
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Bureaux
6 095 m2, divisibles à partir de 715 m2

Référence : 907765-0

EXCLUSIVITE Dans un immeuble neuf aux prestations haut de gamme, nous vous

proposons 6 000 m² environ de bureaux à la location ou à la vente à partir de 1 200

m² ou à l'acquisition dans sa totalité.

Livraison prévue printemps 2022.

Certification(s) BREEAM Very Good

Une trame de 19 m de façade à façade

PC purgé de tout recours

Immeuble sécurisé, Interphone, Digicode

Accès PMR

Local vélo 50 places

Immeuble à construire

Bureaux livrés décloisonnés

Faux plafond LED encastrés

Sol dalles moquette

Rafraîchissement d'air réversible 4 tubes

Faux-plancher technique

Stores électriques

Hauteur sous plafond de 2,70 m

652 m² de terrasse

61 Parkings

HonoraireRégime fiscalType de bailRevision annuellePaiement loyerDépôt de garantie
15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance

Étage Batiment Surface Type Disponibilités Loyer en m2 Loyer global annuel Charge
5ème étage 715 m² Bureaux 18 mois après accord 199HT/HC/m²/an 142 285 HT/HC/an 25m²/an HT
4ème étage 819 m² Bureaux 18 mois après accord 199HT/HC/m²/an 162 981 HT/HC/an 25m²/an HT
3ème étage 1249 m² Bureaux 18 mois après accord 199HT/HC/m²/an 248 551 HT/HC/an 25m²/an HT
2ème étage 1269 m² Bureaux 18 mois après accord 199HT/HC/m²/an 252 531 HT/HC/an 25m²/an HT
Rez-de-chaussée 880 m² Bureaux 18 mois après accord 199HT/HC/m²/an 175 120 HT/HC/an 25m²/an HT
1er étage 1163 m² Bureaux 18 mois après accord 199HT/HC/m²/an 231 437 HT/HC/an 25m²/an HT

Aéroport St Exupéry en 35 min en voiture

Accès routier: A6, Boulevard périphérique nord

Accès gare de Perrache et Part Dieu à 20 min en transports en commun

Ligne D 15 min pour rejoindre le centre de Lyon

Nombreuses lignes de Bus : C21, C24, Bus 2Ex, 3, 14, 19...